Gestion de vos biens immobiliers

La recherche de votre locataire

La première étape est bien souvent celle de la location de votre bien immobilier, pour cela notre équipe s’attachera à mettre en valeur votre bien au sein d’annonces diffusées sur différents supports dédiés ; les sites internet les plus propices, plusieurs journaux locaux, la vitrine de l’agence, nos réseaux sociaux, le réseau interne de l’agence (…).
A réception des dossiers des candidats locataires, nous analysons leur solvabilité ainsi que leur sérieux, nous nous attachons particulièrement à trouver un locataire compatible avec son voisinage.

La mise en place du locataire

Une fois validation du dossier, nous rédigeons le contrat de location en tenant compte des diverses évolutions législatives et vérifions les diagnostics techniques du bien, indispensables pour la location ! La signature est désormais réalisée sur support électronique.
L’entrée dans les lieux du locataire est réalisée par un collaborateur dédié, qui rédigera l’état des lieux d’entrée (puis de sortie) via tablette. Il décrira l’intégralité des éléments et équipements en intégrant de multiples photos. Ce rendez-vous marque officiellement la remise des clés au locataire !

Notre travail tout au long de la location : la gestion courante

l’encaissement des loyers ; nous appelons, encaissons, relançons et quittançons les loyers aux locataires chaque mois.
le règlement des factures ; à leur convenance, nous payons les factures pour le compte des propriétaires grâce aux loyers perçus (eau, charges de copropriété, petits travaux …).
le règlement des loyers aux propriétaires ; chaque mois ou chaque trimestre les loyers sont reversés aux propriétaires à échéance constante.
la gestion des réparations et petits travaux ; nous sollicitons des artisans dès que cela est nécessaire afin de maintenir le bon état du patrimoine, tout en bénéficiant de tarifs justes (fuites, peintures, petits travaux, rafraichissement, mise en conformité électrique …).

Suivi de sinistre et contentieux : une gestion particulière et rigoureuse

Un propriétaire bailleur, en confiant ses biens à la location peut être confronté aux aléas locatifs, nous lui apporterons toute notre expertise.
Lorsqu’un sinistre frappe le bien d’un propriétaire, nous réalisons l’intégralité des démarches pour son compte et avec l’appui de son assureur. Nous le représentons lors des expertises, sollicitons nos prestataires pour la réalisation de devis, et assurons le suivi de travaux jusqu’à la clôture du dossier sinistre et son indemnisation.
Appuyés par le service juridique de notre fédération professionnelle la FNAIM, nous disposons des compétences pour assurer le suivi d’un dossier contentieux.